Recorridos virtuales inmobiliarios · Cancún y Riviera Maya
Que cada comprador o huésped entre a tu propiedad desde su teléfono, a cualquier hora y desde cualquier ciudad. Producimos el recorrido 360°, lo publicamos en tu propio dominio y lo conectamos con cómo vendes: WhatsApp, cotización y medición.
Ejemplo ilustrativo
La visita no empieza en la puerta. Empieza en su pantalla.
Todo inmueble empieza como una promesa. Para quien compra a distancia, también como una duda.
El plano explica metros. No explica cómo se vive la propiedad ni qué se siente al entrar.
Las fotos fijan unos cuantos puntos de vista. El comprador necesita recorrer lo que hay entre ellos.
Un recorrido abre la propiedad: se entiende cómo se conectan los espacios, sin pedir una visita.
El comprador cruza la puerta desde su teléfono y ve la escala, la luz y el entorno reales.
Llega a la visita con preguntas concretas. Tú recibes una conversación de venta, no una curiosidad.
Las fotos responden cómo se ve. Casi nunca responden si va a gustarle vivir ahí.
En Cancún y la Riviera Maya muchos compradores y huéspedes deciden desde otra ciudad o país, antes de pisar la propiedad. Cada duda sin respuesta es una visita que no ocurre, o una visita que llega sin saber qué busca.
| Lo que se pregunta el comprador | Fotos y planos | Recorrido virtual |
|---|---|---|
| ¿Qué tan grande es en realidad? | Medidas en un plano y lentes gran angular que alargan los espacios. | Recorres el espacio con proporciones reales, a la escala de una persona. |
| ¿Cómo se conectan los espacios? | Cada foto es un punto fijo; lo que hay entre una y otra se imagina. | Caminas de una estancia a otra, en el orden en que lo harías en la visita. |
| ¿Qué hay fuera de la ventana? | Una vista, si quien tomó la foto decidió incluirla. | Giras 360° y ves la vista, la vegetación, la calle y cómo entra la luz. |
| ¿Está tal como en las fotos? | Depende de lo que se haya elegido mostrar. | Todo el espacio queda a la vista: las dudas se resuelven antes de viajar. |
| ¿Vale la pena viajar a verla? | Se decide con poca información, o no se decide. | Visita quien ya la recorrió y llega sabiendo qué quiere confirmar. |
Son fotografías 360° reales de LUM360 de una casa en venta en Cancún. Elige una pregunta y la vista cambia a la respuesta; arrastra para mirar por tu cuenta, como lo haría quien la recorre desde su teléfono.
Desde el aire y desde la calle se ve el tamaño real de la casa, su frente y su cochera, y cómo se acomoda en el lote y en la vialidad del residencial.
Lo que cambia para el comprador Deja de imaginar medidas y empieza a verlas.
Pisos, carpintería, cocina y ventanales quedan a la vista tal como están, de pared a pared. Las dudas se resuelven antes de viajar, y la visita sirve para confirmar, no para descubrir.
Lo que cambia para el comprador Menos desconfianza: lo que ve es lo que va a encontrar.
Jardín, alberca y terraza se ven en su contexto, con la distancia real entre ellos y la casa. Cada uno puede llevar un punto interactivo con su ficha, una foto adicional o un video corto.
Lo que cambia para el comprador Las amenidades dejan de ser una lista y se vuelven un argumento.
El residencial, sus calles, sus áreas verdes y los alrededores definen el valor de una propiedad y casi nunca caben en una foto de fachada. En 360° el contexto entra completo.
Lo que cambia para el comprador Ve dónde va a vivir, no solo en qué.
Cada quien llega con un problema distinto. Elige el tuyo y verás qué cambia, qué recibes y qué resultado buscamos contigo.
Cuando alguien agenda una visita después de recorrer el espacio, ya validó distribución, luz y acabados. La visita deja de ser exploración y se vuelve confirmación. En preventa, la unidad modelo, las amenidades terminadas y el entorno ya se pueden recorrer a distancia.
Resultado buscado Visitas con más contexto y conversaciones de venta más avanzadas.
Si comercializas por tu cuenta, un recorrido profesional es tu mejor carta de presentación: quien llega ya conoce la propiedad, y las visitas por simple curiosidad dejan de ocupar tu tiempo y tu privacidad.
Resultado buscado Interesados más serios y menos visitas que no iban a avanzar.
Un huésped que recorrió la propiedad reserva con más confianza y llega con expectativas correctas. Menos preguntas de último minuto y menos sorpresas que terminan en una mala reseña.
Resultado buscado Expectativas alineadas desde la reserva.
Cuando el proyecto se habita, cambia: muebles, uso, luz. Un recorrido de la obra terminada conserva distribución, materiales y proporciones como las entregaste, y se vuelve un portafolio que un cliente nuevo puede caminar.
Resultado buscado Un portafolio que se recorre, no solo se mira.
Explóralos aquí mismo: se abren cuando tú lo pides. Así los vería tu comprador, desde el teléfono o la computadora.
Recorrido de demostración · Renta vacacional
Un recorrido pensado para quien reserva sin conocer el lugar: la distribución de los chalets, las zonas comunes y el entorno, desde cualquier dispositivo.
Casa en venta · Cancún
El recorrido de una casa en venta, listo para compartirse con compradores antes de agendar la visita y para guiarlos en una videollamada.
Casa residencial
Un recorrido de una casa residencial con su entorno, listo para compartirse por enlace desde el teléfono o integrarse a una ficha de venta.
¿Tienes una propiedad en mente?
No todos los que miran compran. Pero los que llegan a la visita ya saben a qué vienen.
El interesado explora a su hora, sin cita y sin traslado. Cuando escribe, ya tiene preguntas concretas; cuando visita, viene a confirmar. Y tú ocupas tu agenda en quien sí va a avanzar.
Desde un portal, un mensaje de WhatsApp, redes o un código QR en el letrero.
Recorre a su ritmo, desde el teléfono, sin cita y sin traslado.
Toca los puntos que le importan y escribe con una duda concreta.
Agenda con la decisión casi tomada, o descubre a tiempo que no es para él.
Muchas plataformas alojan el recorrido en sus propios servidores y lo mantienen disponible mientras pagues la suscripción. Nosotros producimos el recorrido y lo entregamos para que viva en tu dominio, con tu marca y tus datos.
| Criterio | Plataforma por suscripción | Recorrido propio con LUM360 |
|---|---|---|
| Dónde vive | En los servidores del proveedor. | En tu dominio y en tu hosting. |
| Si dejas de pagar | El recorrido deja de estar disponible. | Es tuyo: puedes llevarlo a cualquier hosting. |
| Tu marca | Convive con la del proveedor, dentro de sus límites. | Tu marca, tus colores y tu estructura. |
| Tus datos | Los reportes dependen de lo que el proveedor exponga. | Tu propia analítica: visitas, tiempo y puntos más tocados. |
| Costo en el tiempo | Una mensualidad que continúa mientras el recorrido exista. | Una inversión de producción; el hosting es opcional. |
Una suscripción puede tener sentido para una prueba corta. Si el recorrido va a representar tu propiedad durante años, que sea tuyo pesa más.
Ver el cálculo a cinco añosSeis pasos claros. Los tiempos y los entregables se definen por escrito en la cotización, según el tamaño y la complejidad de tu propiedad.
Qué quieres lograr, para quién y qué debe verse.
Revisamos la propiedad y la luz antes de capturar.
Cada espacio, y video con drone si el entorno vende.
Luz, color, limpieza de detalles y revisión de privacidad.
Fichas, amenidades, video y botones de contacto.
Tu dominio, tu enlace y la medición lista.
Herramientas y guías para evaluar un recorrido con criterio, sin que nadie te lo venda primero.
Una buena decisión necesita alcance claro y respuestas sin rodeos.
Depende de cuántos espacios tiene la propiedad, del nivel de edición, de la interactividad y del uso final. No manejamos una tarifa genérica: después de conocer la propiedad y tu objetivo preparamos una cotización clara. Puedes empezar con el cotizador o con la calculadora de ROI.
Depende del tamaño de la propiedad, de la disponibilidad para la captura y del nivel de edición. Lo dejamos por escrito en la cotización, con la fecha de captura y la de entrega.
Que el espacio esté ordenado y con buena luz el día de captura. Antes revisamos la propiedad y te decimos qué conviene ajustar. Si pueden aparecer documentos, personas o datos personales, lo resolvemos antes de publicar.
Sí. El recorrido se abre desde un enlace en teléfono, tableta o computadora, sin instalar nada. Puedes compartirlo por WhatsApp o correo, integrarlo a tu sitio o a tu ficha, y ponerlo detrás de un código QR.
El recorrido se entrega para publicarse en tu propio dominio y hosting, con tu marca, y no depende de una suscripción de plataforma. Si prefieres no administrarlo, también podemos encargarnos de su hosting.
Sí. Si el recorrido vive en tu dominio puede medirse con Google Analytics: visitas, tiempo, espacios recorridos y puntos más tocados. Con esa lectura sabes qué interesa y a quién darle seguimiento.
Sí para espacios terminados, unidades modelo y amenidades; los combinamos con fotografía y video con drone. Si el proyecto aún no existe, definimos juntos el alcance a partir de lo que sí puede capturarse.
Nuestra base está en Cancún y cubrimos la Riviera Maya y Quintana Roo, de Tulum y Playa del Carmen a Holbox, Bacalar y Mahahual. Para otras zonas, coordinamos alcance y logística por separado.
La mejor visita es la que ya empezó.
Dinos qué vendes o rentas, para quién y dónde está. Te respondemos con un alcance claro y una cotización, sin compromiso.
